Кредиты под залог коммерческой недвижимости в Ижевске

Общие требования к недвижимости, за исключением квартир в новостройках:

• находится на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований;
• находится в собственности совершеннолетних дееспособных лиц;
• право собственности лиц, передающих недвижимость в залог (залогодателей), на недвижимость (в том числе ранее возникшее право собственности) должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Общие требования к недвижимости, за исключением квартир в новостройках:

• находится на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований;
• подключена к системам водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления;
• свободна от ограничений и обременений, за исключением обременения в виде объекта культурного наследия;
• находится в собственности совершеннолетних дееспособных лиц;
• право собственности лиц, передающих недвижимость в залог (залогодателей), на недвижимость (в том числе ранее возникшее право собственности) должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Требования к залогу:

• в качестве залога рассматривается квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость;
• возраст залогодателя от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит;
• не должно быть ограничений прав / обременений по данным ЕГРН;
• собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник недвижимости.

• Предмет залога — благоустроенная жилая недвижимость.
• Предмет залога должен быть свободен от любых прав третьих лиц, в том числе не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования.
• Стоимость предмета залога должна подтверждаться соответствующей оценкой.
• Собственники предмета залога — совершеннолетние.

Залогом может быть:

• квартира/апартаменты (жилое помещение), в т.ч. расположенная в ЗАТО;
• жилой дом с земельным участком/части земельного участка (в том числе, оформленном в долгосрочную аренду), включая нежилые строения в виде зарегистрированных построек.

Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии, состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос. 

В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам.

Поручительство не менее одного физического / юридического лица для заемщиков мужского пола одновременно соответствующих всем критериям является обязательным:

• возраст до 30 лет;
• место проживания, отлично от места регистрации;
• не состоит в официальном браке. 

Поручительство не менее одного физического или юридического лица для заемщиков мужского пола, соответствующих всем критериям, является обязательным:

• возраст до 30 лет;
• место проживания, отлично от места регистрации;
• не состоит в официальном браке. 

Требования к недвижимости:

• квартира в многоквартирном доме,
• стоимость не менее 70 % от суммы кредита.

Требования к транспортному средству:

• категории B, B1, M1, N1 — автомобили массой до 3,5 тонн;
• категории A, A1, AI, L3-L7 — мототехника.
• иномарки — не старше 30 лет;
• отечественные авто — не старше 27 лет.

Объект недвижимости: квартира в многоквартирном доме, жилой дом, таунхаус.

Требования к недвижимости:

• квартира в многоквартирном доме,
• стоимость не менее 70 % от суммы кредита.

Максимальная сумма без обеспечения — 1,5 млн рублей.

В виде обеспечения может быть предоставлено:

• поручительство физического лица при сумме кредита до 500 тыс. руб.;
• поручительство юридического лица при сумме кредита от 500 тыс. руб.

Максимальная сумма без обеспечения — 1,5 млн рублей.

В виде обеспечения может быть предоставлено:

• поручительство физического лица при сумме кредита до 500 тыс. руб.;
• поручительство юридического лица при сумме кредита от 500 тыс. руб.

Максимальная сумма без обеспечения — 1,5 млн рублей.

В виде обеспечения может быть предоставлено:

• поручительство физического лица при сумме кредита до 500 тыс. руб.;
• поручительство юридического лица при сумме кредита от 500 тыс. руб.

В виде обеспечения также может быть предоставлено поручительство юридического лица.

На выбор заемщика, кредит предоставляется:

• без обеспечения;
• под поручительство физического лица;
• под залог автотранспортного средства;
• под залог недвижимости (квартира, дом, земельный участок).

Максимальная сумма кредита зависит от стоимости залога (не может быть больше 50% при превышении площади загородного дома 500 кв.м. / квартиры/апартаментов 150 кв.м. / коммерческого помещения 750 кв.м.):

• квартиры / апартаменты — 65% (50% при отсутствии отчета об оценке независимого оценщика);
• загородная недвижимость / таунхаусы / коммерческая недвижимость — до 50% (в т.ч. машино-места);
• залог прав требований по договору участия в долевом строительстве — 60%.

 Если возраст залогодателя на дату подписания старше 65 лет, договор подлежит нотариальному удостоверению.