Кредиты под залог коммерческой недвижимости

Общие требования к недвижимости, за исключением квартир в новостройках:

• находится на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований;
• находится в собственности совершеннолетних дееспособных лиц;
• право собственности лиц, передающих недвижимость в залог (залогодателей), на недвижимость (в том числе ранее возникшее право собственности) должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Общие требования к недвижимости, за исключением квартир в новостройках:

• находится на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований;
• подключена к системам водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления;
• свободна от ограничений и обременений, за исключением обременения в виде объекта культурного наследия;
• находится в собственности совершеннолетних дееспособных лиц;
• право собственности лиц, передающих недвижимость в залог (залогодателей), на недвижимость (в том числе ранее возникшее право собственности) должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Возможен залог от третьих лиц.

Возможно привлечение созаемщиков — до 2-х физических лиц, в том числе супруга(-и).

В качестве залога выступает квартира или комната.

Возможно привлечение созаемщиков — до 3 физических лиц, в том числе супруга(-и).

Требования к залогу:

• в качестве залога рассматривается квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость;
• возраст залогодателя от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит;
• не должно быть ограничений прав / обременений по данным ЕГРН;
• собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник недвижимости.

Залог недвижимого имущества, залоговой стоимостью не менее 130% от суммы кредита, с оформлением поручительства юридических или физических лиц при необходимости.

Для зарплатных клиентов при сумме кредита до 2 млн рублей вместо предоставления залога можно оформить страхование рисков причинения вреда жизни и здоровью заемщика и рисков потери работы.

Транспортное средство:

• максимальный срок эксплуатации производства РФ — до 3 лет; иностранного производства — до 5 лет;
• имеет исправное техническое состояние.

Квартира, жилой дом с земельным участком:

• должны быть расположены в регионе присутствия банка;
• должны быть свободны от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц.

Максимальная сумма кредита при поручительстве — 1 млн рублей.

Транспортное средство:

• максимальный срок эксплуатации производства РФ — до 3 лет; иностранного производства — до 5 лет;
• имеет исправное техническое состояние.

Квартира, жилой дом с земельным участком:

• должны быть расположены в регионе присутствия банка;
• должны быть свободны от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц.

Вместо предоставления залога можно оформить страхование рисков причинения вреда жизни и здоровью заемщика и рисков потери работы.

Транспортное средство:

• максимальный срок эксплуатации производства РФ — до 3 лет; иностранного производства — до 5 лет;
• имеет исправное техническое состояние.

Квартира, жилой дом с земельным участком:

• должны быть расположены в регионе присутствия банка;
• должны быть свободны от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц.

Нежилая (коммерческая) недвижимость/ квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости.

Заемщиков может быть не более 4 человек, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях.

В качестве дополнительного обеспечения возможно привлечение третьих лиц в качестве поручителей.

При сумме кредита свыше 1 млн рублей, если заемщик состоит в браке, поручительство супруги(-га) обязательно.

Требования к объекту недвижимости:

• находится на территории присутствия банка либо в Республике Адыгея;
• в собственности заемщика или третьего лица(обязательно выступает поручителем);
• отсутствуют обременения;
• в случае предоставления в залог земельного участка, его назначение не связано с осуществлением предпринимательской деятельности.

Квартиры, апартаменты, коммерческая недвижимость и таунхаусы (оформленные как квартира или блок-секция).

Объекты недвижимости должны быть расположены в Москве, в Московской области или в Санкт-Петербурге.

Квартиры, апартаменты должны быть расположены в Москве, в Московской области или в Санкт-Петербурге.

Оформление кредита невозможно при следующих условиях:

• наличие «отказников» от приватизации (квартиры);
• наследство, которому менее 1 года;
• отказ страховой компании в страховании предмета залога/жизни;
• наличие судимости за мошенничество.

Дополнительно к залогу объекта недвижимости возможен залог транспортного средства.

По желанию возможно предоставление поручительства.

Дополнительно к залогу объекта недвижимости возможен залог транспортного средства.

Залогом может быть:

• квартира/апартаменты (жилое помещение), в т.ч. расположенная в ЗАТО;
• жилой дом с земельным участком/части земельного участка (в том числе, оформленном в долгосрочную аренду), включая нежилые строения в виде зарегистрированных построек.

Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии, состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос. 

В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам.