Кредиты на 4 000 000 в Майкопе

1. Автомобиль имеет идентификационный номер (VIN) или номер кузова, который в том числе указан в свидетельстве о регистрации транспортного средства, паспорте транспортного средства/электронном паспорте транспортного средства.
2. Автомобиль находится в исправном состоянии.
3. На момент заключения договора залога с даты производства автомобиля прошло не более 20 лет.
4. В отношении автомобиля отсутствуют любые обременения/аресты и ограничения, не согласованные с банком.
5. Банк не забирает ПТС. Автомобиль остаётся в пользовании владельца.
6. Автомобиль находится в собственности физического лица.

Общие требования к недвижимости, за исключением квартир в новостройках:

• находится на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований;
• подключена к системам водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления;
• свободна от ограничений и обременений, за исключением обременения в виде объекта культурного наследия;
• находится в собственности совершеннолетних дееспособных лиц;
• право собственности лиц, передающих недвижимость в залог (залогодателей), на недвижимость (в том числе ранее возникшее право собственности) должно быть зарегистрировано в Росреестре.

В качестве залога рассматривается квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость.

Возраст залогодателя от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит.

Не должно быть ограничений прав / обременений по данным ЕГРН.

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник недвижимости.

Залогом может быть:

• квартира /апартаменты;
• жилой дом с земельным участком.

Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии, состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос. 

В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.

Необходимо согласие супруга/супруги на заключение договора залога.

Залог имущества, залоговой стоимостью не менее 100% от суммы кредита, с оформлением поручительства юридических или физических лиц при необходимости.

Залог недвижимого имущества, залоговой стоимостью не менее 130% от суммы кредита, с оформлением поручительства юридических или физических лиц при необходимости.

При сроке кредита свыше 60 месяцев обязателен залог транспортного средства. 

Требования к авто:

• категория «В»;
• новое или бывшее в эксплуатации;
• свободное от ограничений, обременений, без запрета на регистрационные действия;
• поставлено на государственный учёт (вторичный рынок авто);
• не более 3-х владельцев для иностранного производства, не более 2-х владельцев для отечественного производства (без учета срока владения авто юридическими лицами – автосалонами);
• ФИО собственника в ПТС / ЭПТС и СТС и заемщика в кредитном договоре должны совпадать, дата регистрации не ранее даты выдачи кредита;
• стоимость по договору купли-продажи не менее 80% от суммы кредита.

Срок эксплуатации на момент выдачи кредита не должен превышать:

• 7 лет для иностранного производства, в том числе произведенного на территории Российской Федерации;
• 3 года для отечественного производства (отечественные марки).

Объект недвижимости должен находиться:

• на территории присутствия банка при сумме кредита свыше 15 млн. руб.;
• на территории РФ при сумме кредита до 15 млн. руб..

Банк принимает следующие объекты:

• земельный участок;
• жилой дом с земельным участком;
• квартира;
• магазины, складские помещения, нежилые помещения в многоэтажных жилых домах,
• офисные помещения, торговые помещения, гаражи.

Залог транспортного средства обязателен при сроке кредита более 5 лет.

Максимальный возраст авто:

• 7 лет для автомобиля иностранного производства;
• 3 года для автомобиля отечественного производства.

ПТС остается у заемщика.

Требования:

• легковой автомобиль категории «В»;
• возраст автомобиля — не старше 15 лет на дату оформления кредита;
• не находится в залоге;
• стоит на учете в ГИБДД;
• заемщик является собственником автомобиля.

Залог автомобиля иностранного и отечественного производства категории В, С или D.

Тип автомобиля: легковой, грузовой-бортовой, изотермический фургон, автобус.

Для автомобилей категории C и D обязательно прохождение процедуры осмотра сотрудником банка или подрядчиком (экспертом, которого может привлечь банк).

Возраст автомобиля на дату оформления кредита — не старше 15 лет.

Авто зарегистрировано в органах ГИБДД.

Отсутствует арест, обременение и запрет на регистрацию.

ПТС остается у заемщика.

Покрытие залогом:

• для легковых автомобилей — стоимость ТС составляет не менее 50% от суммы кредита;
• для грузового транспорта и автобусов (категория C или D) — стоимость ТС не менее 70% от суммы кредита.

Максимальная сумма кредита зависит от стоимости залога (не может быть больше 50% при превышении площади загородного дома 500 кв. м. / квартиры/апартаментов 150 кв.м. / коммерческого помещения 750 кв.м.):

1. Квартиры / апартаменты — 75% (60% при отсутствии отчета об оценке независимого оценщика);
2. Таунхаусы — до 70%;
3. Коммерческая недвижимость — до 65% (в т.ч. машино-места);
4. Залог прав требований по договору участия в долевом строительстве — 60%;
5. Загородная недвижимость:

• 55% (для типовой застройки в поселках с типовыми проектами домов, согласно официального сайта поселка/застройщика);
• 50% для остальных типов загородных домов.