Кредитный калькулятор БМ-Банк

Общие требования к недвижимости, за исключением квартир в новостройках:

• находится на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО);
• подключена к системам водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления;
• свободна от ограничений и обременений, за исключением обременения в виде объекта культурного наследия;
• находится в собственности совершеннолетних дееспособных лиц;
• право собственности лиц, передающих недвижимость в залог (залогодателя(лей)), на недвижимость (в том числе ранее возникшее право собственности) должно быть зарегистрировано в Росреестре.

1. Автомобиль имеет идентификационный номер (VIN) или номер кузова, который в том числе указан в свидетельстве о регистрации транспортного средства, паспорте транспортного средства/электронном паспорте транспортного средства.
2. Автомобиль находится в исправном состоянии.
3. На момент заключения договора залога с даты производства автомобиля прошло не более 15 лет.
4. В отношении автомобиля отсутствуют любые обременения и ограничения, не согласованные с банком.
5. Банк не забирает ПТС. Автомобиль остаётся в пользовании владельца.
6. Заемщику не обязательно быть собственником автомобиля.

Залоговое жилье: квартиры в многоквартирном доме, готовые апартаменты.

Залоговое жилье может находиться в собственности заемщика или супруга(-и), с оформлением поручительства. Без обременений, в том числе, правами третьих лиц, долями несовершеннолетних собственников, ограничениями на право распоряжения недвижимым имуществом со стороны государства.

Требования к транспортному средству:

• авто категории «В»;
• возраст на момент оформления заявки: для отечественных авто — не более 15 лет, для иностранных авто — не более 20 лет;
• имеется номер VIN;
• состоит на учете в ГИБДД, собственником является заемщик;
• не находится в розыске, нет ареста, нет запрета на регистрацию;
• не находится в залоге у банка, но может быть в залоге у других залогодержателей.

В качестве залога рассматривается квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость.

Возраст залогодателя от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит.

Не должно быть ограничений прав / обременений по данным ЕГРН.

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник недвижимости.

Возможно предоставление залога авто по желанию клиента.

Требования к авто:

• не старше 15 лет;
• стоит минимум 10% от суммы кредита:
• не заложен в другом банке;
• имеет VIN.

При передаче автомобиля в залог:

• автомобиль должен находиться на регистрационном учете (печать ГИБДД в ПТС);
• ФИО собственника в ПТС и заемщика в кредитном договоре должны совпадать;
• возраст автомобиля должен быть не более 10 лет для автомобилей российских марок и не более 20 — для иностранных;
• автомобиль не должен находиться в залоге у другого залогодержателя;
• стоимость автомобиля должна быть не меньше 10% от остатка задолженности по кредиту.

Обеспечение — квартиры в многоквартирном доме, готовые апартаменты, коммерческая недвижимость, машино-место.

Допускается долевая собственность.

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и любое третье лицо. Возраст залогодателя не должен превышать 70 лет при оформлении кредита.

Недвижимость расположена на территории РФ, за исключением республик: Ингушетия, Северная Осетия-Алания, Дагестан, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской, Чеченской, Крым и города федерального значения Севастополь, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.

1. Подержанное либо новое легковое авто категории «В», «ВЕ» (легковой с прицепом), в исправном состоянии, иностранной марки, в том числе произведенной на территории РФ, или отечественной марки.
2. Авто зарегистрировано на территории РФ, внесено в реестр уведомлений о залоге.
3. Авто свободно от ограничений (обременений): не должно находиться в залоге либо под арестом, выступать предметом судебного спора, иметь другие обременения.
4. Собственником является заемщик/созаемщик на момент оформления залога.
5. Есть ОСАГО, оформленное на заемщика\созаемщика.

Требования к залогу для увеличения суммы кредита:

1. Авто категории «В» с левым рулем.
2. Авто не должно использоваться в коммерческих целях ИП/ЮЛ на момент оформления залога (т.е. автомобиль не куплен для целей бизнеса, например, такси).
3. Возраст авто на дату принятия решения:

• для иностранной марки — не более 10 лет;
• для отечественной марки — не более 4 лет.

Залогом может быть:

• квартира /апартаменты;
• жилой дом с земельным участком.

Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии, состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос. 

В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.

Необходимо согласие супруга/супруги на заключение договора залога.