Кредиты под залог недвижимости в Курильске

Общие требования к недвижимости, за исключением квартир в новостройках:

• находится на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований;
• подключена к системам водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления;
• свободна от ограничений и обременений, за исключением обременения в виде объекта культурного наследия;
• находится в собственности совершеннолетних дееспособных лиц;
• право собственности лиц, передающих недвижимость в залог (залогодателей), на недвижимость (в том числе ранее возникшее право собственности) должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Без подтверждения доходов и трудовой занятости в качестве обеспечения принимается:

• квартира;
• апартаменты.

В остальных случаях:

• квартира;
• таунхаус;
• апартаменты;
• земельный участок;
• гараж с участком или без;
• жилой дом с участком или без.

Может оформляться в залог только один объект недвижимости (исключение: земельный участок с находящимся на нем жилым помещением/гаражом). 

Залоговое жилье: квартиры в многоквартирном доме, готовые апартаменты.

Залоговое жилье может находиться в собственности заемщика или супруга(-и), с оформлением поручительства. Без обременений, в том числе, правами третьих лиц, долями несовершеннолетних собственников, ограничениями на право распоряжения недвижимым имуществом со стороны государства.

В качестве залога рассматривается квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость.

Возраст залогодателя от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит.

Не должно быть ограничений прав / обременений по данным ЕГРН.

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник недвижимости.

Обеспечение:

• квартира в многоквартирном доме;
• готовые апартаменты (находятся выше 1-го этажа);
• коммерческая недвижимость (нежилые помещения от 30 до 300 кв.м., на 1-м этаже зданий, год постройки — с 2000г.);
• машино-место (в подземном паркинге от 13,25 до 22,32 кв.м., год постройки — с 2000г.).

Допускается долевая собственность.

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и любое третье лицо. Возраст залогодателя не должен превышать 70 лет при оформлении кредита.

Недвижимость расположена на территории РФ, за исключением республик: Ингушетия, Северная Осетия-Алания, Дагестан, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской, Чеченской, Крым и города федерального значения Севастополь, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.

Залогом может быть:

• квартира или апартаменты;
• жилой дом с земельным участком.

Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии, состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос. 

В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.

Необходимо согласие супруга/супруги на заключение договора залога.

Принимается в залог квартира.

Требования:

• дом или таунхаус построен менее 20 лет назад;
• ребенок не является собственником квартиры или ее доли;
• удаленность до 300 км от региона присутствия банка;
• недвижимость не должна быть в залоге.

В залог принимается:

• квартира;
• апартаменты;
• загородный дом с земельным участком/таунхаус.

Обеспечение — жилая или коммерческая недвижимость, жилой дом, земельный участок.

Залог имеющейся жилой/нежилой недвижимости:

• квартира в многоквартирном доме;
• жилой дом с земельным участком;
• земельный участок (при отсутствии на нем жилого дома);
• жилой дом, незавершенный строительством (с земельным участком);
• офисное здание / помещение;
• здание / помещение складского типа / производственного назначения;
• гараж / парковочное место.

По решению банка в качестве дополнительного обеспечения может быть принято поручительство.

Поручительство не менее одного физического / юридического лица для заемщиков мужского пола одновременно соответствующих всем критериям является обязательным:

• возраст до 30 лет;
• место проживания, отлично от места регистрации;
• не состоит в официальном браке. 

Поручительство не менее одного физического / юридического лица для заемщиков мужского пола одновременно соответствующих всем критериям является обязательным:

• возраст до 30 лет;
• место проживания, отлично от места регистрации;
• не состоит в официальном браке.